728x90 반응형 지식4 오피스텔 분양 vs 매매 어떻게 사야할까? 강남에서 일을 오랫동안 하다보니 새롭게 신축하는 건물들이 자주 보게됩니다. 신축들은 기존 집주인이 재건축하는 경우도 있고, 오래된 구축을 새로운 매수자가 매입하여 신축or리모델링하는 경우도 생각보다 많이 있습니다.(돈 많으신 분들이 강남에 많더라구요,ㅎㅎ) 신축중에서도 예전에는 도시형생활주택이 한창 호황일땐 분양한다고 많이들 찾아왔었고, 오피스텔, 상가,사무실은 뭐 시도때도 없이 자주 방문해서 분양자료를 주고갔었습니다. 제가 수많은 분양자료들을 받아보았었는데 안좋은 것들은 단 1개도 없습니다!ㅎ 당연히 그래야 팔수있으니 그러겠지요?!! 분양하는것들 대부분은 역세권에 자리잡고 있어서 크게 나쁘다고 생각할만한 그런것들이 없었던것같습니다. 가끔 뭐 아닌것들도 있으나 대부분 자료만 보고 견본주택(분양사무실)만 .. 2021. 7. 11. 상가 선임대 후분양 과연 장점일까 단점일까? 강남에서 돌아다니다보면 종종 전봇대에 붙은 전단지를 자주 보게 됩니다. XX호선 XX역 병원,학원 등등 임대완료!! 실투자금 XX 만원 이는 사실 어딜가든 전단지 뿐만 아니라 인터넷,신문 등등 어디를 돌아보시더라도 종종볼수있는 그런 문구가 아닐까 싶습니다. 문구만 본다면 정말 혹(?)하지 않을수없는 금액으로 사고 싶게끔 욕구를 자극합니다!!ㅎㅎ 저도 부동산을 오래한다고 했는데 그런걸보면 진짜 있나?? 라는 생각을 하게 만드니깐요,, 다시 정신을 바짝 차리면 저는 금방 잊어버립니다.!!ㅋㅋ 자, 그럼 왜 분양회사들은 선임대 후분양을 하는것일까요? 바로 수익률을 눈에 보이게끔 만들 수 있기때문입니다. 예를 들어 내가 1억짜리 상가를 분양받으려고하는데 분양홍보관에서 하는 말로 여기를 계약하면 '보증금 1천만원.. 2021. 1. 30. 부동산 투자와 분석 어떻게 해야할까? 실무에서 일을 하다 보면 항상 듣는 질문입니다. '어디다 투자해야 할까요?' 라고.. 하지만 여기에는 방대한 답이 필요한데요,, 그리고 사실 '답'이 없습니다. 왜냐하면 투자라는것은 어디든 할 수가 있는데 대부분 원하시는것은 '투기'를 가장한 '투자'이기때문입니다. 투자≠투기, 엄연히 다릅니다. 제가 그동안 상담했던 모든 분들의 요청및 희망사항은 바로 요거 하나로 정리 끝납니다. '시세차익을 얻을수있으며, 현재 수익률 괜찮은곳!' 모든분들, 그리고 제 글을 보시고 투자를 생각하시는 모든분들은 아마 저 한줄로 요약되지 않을까 싶습니다. 저런게 있다면 제가 사고싶은데요~ 물론 저는 총알이 없어서 시작조차 할수 없는 서민입니다. 한달벌어 한달 먹고살기 급급한 그런 사람입니다.ㅠㅠ 자,, 각절하구요,, 일단 '.. 2021. 1. 16. 저는 부동산 현업에서 종사하는 사람입니다. 안녕하세요~! 저는 현재 부동산을 중개를 '업'으로 삼고있는 사람입니다. (그냥 부동산 중개해서 돈 벌고있다는 얘기,,) 거의 오랫동안 중개를 해왔고, 앞으로 더 좋은 일이 생기기전까지는 부동산중개를 업으로 할것입니다. 그동안 수 많은 중개를 해왔고, 지금도하고있지만 아직도 부동산은 많은 베일(?)과 헛점(?)이 많은것 같아서 익명으로 앞으로 글을 작성해볼까 합니다. 나중에 자료가 많이 모인다면 유튜버로 한번 전향해보고싶은 마음도 많이 있습니다. 안된다면 강의라도 한번 해보고싶은 마음이 있습니다. 제 블로그에 하루에 10,000명씩 유입되는 날이온다면 유튜버로 한번 도전해보겠습니다. 지금 유입수는 보시면 아시겠지만 하루 방문자가 1,000명도 채 되질 않습니다.ㅠㅠ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 1일.. 2021. 1. 4. 이전 1 다음 728x90 반응형
